建筑结构基础不均匀沉降往往引起建筑上部结构的过大变形、开裂、倾斜甚至破坏。现实中这样的例子比比皆是。本文对建筑不均匀沉降的原因、处理方法以及怎么控制建筑不均匀沉降发生进行研讨。

造成建筑物“漏、裂、沉、斜”有很多种原因：

“漏”的原因：

1、防水材料选择不当；处理方法根据当地的气候、环境选择防水材料；

2、施工工艺选择不当；处理方法根据选择的防水材料选择正确的施工工艺；

3、防水施工质量问题；处理方法加强质量管理，保证防水施工质量；

4、建筑主体开裂造成防水材料损坏；处理方法找出建筑主体开裂原因，处理建筑主体开裂的开裂，保证建筑主体开裂不进一步发展，再处理漏水问题。

“裂”的原因：

1、建筑物沉降不均匀，造成建筑物开裂；处理方法根据具体情况进行加固处理。

2、大体积混凝土收缩产生开裂现象；处理方法在浇筑大体积混凝土时控制好温度，也可以采用后浇带、跳仓法施工等等。

“沉”的原因：

1、地质情况复杂，产生沉降；

2、设计不合理，产生沉降；

这几个问题应该是相互关联的，如：不均匀下沉，就会产生斜、裂、漏等问题。如何防患应该要从：地质勘察—设计—施工—原材料控制—工程竣工后保护等这几大项重视。

设计施工都很重要！

地基稳固和支撑力的大小

一般都不是设计问题，没按规范施工引起。

这个是建筑上的通病，原因比较复杂，如屋面开裂，原以为是水泥和配合比使用不当的原因，或者浇的厚度不够，虽然保养期保养得很好，过一两年后还是会开裂，一个是温差大，加之混凝土热胀冷缩的原因，是很难避免的。

第一：我们要知道哪些情况易出现质量通病？出现质量通病的原因有哪些？

第二：结合自己所在位置、工程特点可能出现的质量通病有几种情况，列表细化。

第三：找出处理处理方案，技术交底、样板试点、跟踪检查、总结分析、优化提高、最终实施。

在这里我想说的是：我们好多施工技术人员在交底上仅流于书面形式，缺少现场指导，常常是口头一交底，任务一安排，无跟踪检查，最终导致每道工序把关不严，隐患滋生；当发现问题时，往往很难补救或成本加大，最终马虎了事。

想想你身边的实例，找准了质量病脉，漏、裂、沉、斜就不会发生，否则都是治表不治本。比如说：外墙窗漏水、返潮，这是一个质量通病，出现了就很难根治，你能罗列出可能出现此通病的几种原因，才能从根本上逐条进行防治。

只要工人认真负责，按图和规范施工，管理人员监督到位，可以大大避免这些现象

1.先说‘沉’：要想不沉，首先要处理地基，比如：做桩基处理。

2.“漏”可以说是质量通病，首先要从基层做起，比如砼不能出现蜂窝、麻面，出现了怎么办？先用油质聚氨酯涂料刷两遍，然后再做设计的防水工艺，做防水前，先看材料是否合格，必须使用合格的防水材料，最后就是防水材料的保护。这样按规范做基本上没有问题了。

3.“裂”也是质量通病，尤其是不同材质的墙体接槎处，一定要处理好，两次结构砌筑时，一定要等砌体沉降后再砌上边的斜砌，如果装修时有了裂缝，一定要先做处理。

4.要说“斜”这个问题，一般不会出现太大的问题，放线时使用铅垂仪，楼起到8层以上每三层将大楼各角进行测试。

造成〝漏裂沉斜〞除设计施工外，开发商业主方不科学的压缩工期，造成合理的技术间隙时间己没有，压缩工期需才取技术手段，即增加费用，如想压缩工期不追费用，后果非常易产生〝漏裂沉斜〞

基本都是施工问题较多，与工艺关系的，其次就是设计。使用新型模板支撑体系可以极大程度避免避免出现上述问题，做出墙体效果更好。