聚氨酯

装修30w,竟毁在3000防水上开发商

发布时间:2023/12/16 14:32:19   

防水一直是装修中的重点,毕竟不像以前大家都住在平房,就算漏水也只会影响自家。

在小区里除非家住一楼,否则只要防水没有做到位,祸害的就不单是自家墙面、地面和家具,更会影响到楼下的居户。也印证了这句话:“防水没做好,迟早邻居找”,为和谐有爱的邻里关系,也为了自家墙地面及家具的使用寿命,这篇必须认真去看~

防水误区

防水总出问题的源头是对它的认识还不够,容易陷入误区,导致防水没有做到位。

『防水只做地面』

虽然水只会从地面渗透下去,但是墙面没有做好防水也会出现返潮霉变的情况,严重墙砖甚至会脱落。

特别像卫生间这样湿度极大的区域,千万不能偷工减料。

『缩减材料成本』

有人可能为了节省成本,觉得防水这类隐蔽项目能减则减。这种想法千万不可取,与水电一样这些项目虽不起眼,一旦出了问题重新施工麻烦又费钱。

『开发商做过防水』

开发商做的防水是无法保证质量的,花了几十万好不容易装好,谁也不想毁在防水上,所以重做一遍是非常必要的。

『全屋防水』

多数情况确实没有必要做全屋防水,但若全屋铺设了水地暖,防止后期水管爆裂造成大面积渗水,建议能做就做,花钱买个心安。

那防水通常做在哪些区域呢?具体有什么要求吗?

哪些空间做防水

『厨房』

厨房虽然看似用水量不大,却无法规避水滴飞溅,时间久了水滴会通过缝隙渗透进墙地面。

注意要点:

水槽背后区域防水要高于30cm。

地面全部防水,墙面防水做30cm即可。

『阳台』

阳台虽分为生活阳台和休闲阳台,但也分封不封两种情况。

封阳台的情况下生活阳台要做防水,休闲阳台不需要,不封阳台则都要做防水。

注意要点:

阳台墙面建议贴瓷砖,乳胶漆之类的防水性差。

地面全部防水,墙面返高30cm左右即可,防水层厚度要有5mm。

阳台地面要做排水坡度,并与室内保持2-3cm的高度差。

『露台』

露天的露台无论是作为花园还是休憩场所都再好不过,防水也要跟上。

露台的地板通常建议选择:防腐木地板、塑木材料、通体砖、水泥砖等。

注意要点:

露台防水材料建议用沥青卷材+防水涂料。

要找排水坡,坡度在3%左右,且露台低于室内30-60mm。

若建花池,种绿化,防水层必须是阻根防水层。

『卫生间』

卫生间一直是防水的重点,无论是否干湿分离,地面都必须全部做防水。

不同区域的墙面所需要做的防水高度也不一样,但若卫生间的墙体为轻墙,整面墙都需做防水处理。

注意要点:

干区墙面防水通常做到1m即可。

浴缸区和面盆区等功能区,都要做到功能区往上30cm。

淋浴房或者相连室内的墙面,防水层高度不得低于1.8m,厚度约在1.5mm。

墙后若有木质家具之类的,防水最好做到2.6m。

防水方式及材料选择

『刚性防水』

刚性防水就是指砂浆或混凝土做的防水层,使用年限长,工艺简单、维修方便,堵漏效果好。

但重量过大,温差过大容易开裂渗水。

『柔性防水』

柔性防水就是通过卷材防水、涂膜防水来阻断水的通路。

它拉伸强度高、延伸率大质量轻、施工方便、不易开裂,对操作技术要求较高,但易老化寿命短。

『防水涂料』

装修中常用的防水材料分为四种:JS涂料、聚氨酯类、丙烯酸类、水泥灰浆类。

JS涂料性价比最高,优点是施工方便、综合造价低,工期短,且无毒环保,只适合卫生间和地下室。

聚氨酯防水涂料性能最好,有气味,黑色,不易干,施工表面必须干燥平整也不环保。

丙烯酸类无毒、无害、可溶于水,性能较为稳定价格也比较友好。

水泥浆类可直接在混凝土表面施工,无毒无害无污染,但成膜后缺乏弹性。

就防水性能来说聚氨酯类>丙烯酸类>JS涂料>水泥浆类,其中丙烯酸类与JS涂料性价比最高,也环保。

总结一下:

露台这类区域适合防水卷材打底。

厨房、卫生间、阳台区域适合防水涂料。

刚性防水涂料用于堵漏,柔性防水涂料适合大面积防水。

无论在什么区域或是哪种材料,都要做闭水试验,蓄水时间不得低于24小时。做闭水试验前,通知物业检查楼下顶面、墙面、墙角是否有水渍、漏水等情况。



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