开发商的防水层是不建议铲掉的。

因为对于房屋整体而言，房屋整体防水是非常重要的工程，一般开发商需要做闭水试验且验收合格才能交付的。

如果开发商做的防水材料是卷材类的话，建议将防水层铲除，后期贴砖更安全。

如果开发商做的是防水涂料，一般情况，装修时直接在其施工的防水层上再做防水就可以。可如果是大面积一撕就掉，就必须将开发商做的防水层处理掉。

小提示：在对卫生间做防水的时候，可以先对开发商做的防水，做一下闭水试验，看看是合格，如果不合格，你还可以对开发商进行索赔，要求他们重新做防水。在确保开发商做的防水没有问题以后，再来做自己的防水。

闭水测试的方法

1.放水前，堵地漏，将沙子装进塑料袋严实堵住，防止蓄的水跑掉。

2.不是下沉式卫生间，再做个挡水坎，10cm左右就差不多了。

3.注水。水深不小于20mm，也不要注入太多，1cm的高度足够，标记好水位，24小时之后，看水位线有没有明显下降，没有，再去楼下确认下，着重看一下水管与楼层交接处和墙角。

防水的注意事项

1.做防水施工之前，处理基层面非常重要，特别是卫生间的墙地面，比如说淋浴区、浴缸区、厕所位置等等，墙面涂刷防水层到足够的高度，而地面全部作防水层。先平整基层面，不平的地方要用水泥沙浆抹平，而且基层面充分湿润但无积水。

涂刷完防水层后，注意保护已经做好的防水部分，避免人为的破坏。要采取严格的保护措施，比方说施工人员出入要穿平地鞋，不堆放杂物，注意排水畅通等。

2.等到墙面处理干净，没有小颗粒、浮灰后，再对墙与地面的交接处抹小原角或坡角，在做防水处理时还要贴玻璃丝布来加强防水。

3.如果是刷聚氨酯防水涂料，那刷防水层时不能靠遍数来决定，其厚度至少要1.5毫米以上。而且墙角、管根的加强层要先刷，等4小时后会干，再进行大面积的涂刷。涂刮时一定不能漏刮，不能有鼓泡的现象。等到24小时固化后再涂刷下一层。

4.卫生间做防水时要先涂刷立面再涂刷平面，而且下一遍的涂刷方向要和上一遍的方向垂直。最后涂刷时，待半固化再抛拽粗砂粒，这样方便和水泥砂浆结合。

5.卫生间做防水时，其地面的防水层要涂刷到门口之外的mm处，而且其防水层要高出地面mm。