来源：新微设计
说到建筑防水各大房企都非常重视虽然不是客户感知度高得分项工程但一旦防水出现问题给客户带来的影响却是非常大的今天就跟大家分享一下建筑防水的相关知识01.
建筑防水分类
按照分类可分为室外防水和室内防水室外防水分为地下防水、外墙防水、屋面防水等室内防水主要是厨卫防水
主要防水卷材分类
主要防水卷材对比
（1）JS聚合物水泥防水涂料JS涂料是使用率最高的室内防水涂料其通过聚合物乳胶、聚合物水泥以及助剂形成既有胶的韧性又有水泥强度的涂抹起到很好的防水作用
JS涂料分为：Ⅰ型：以聚合物乳胶为主，柔韧性好，适用于非长期浸水空间Ⅱ型：以聚合物水泥为主，刚柔适中，适用于潮湿空间Ⅲ型：以聚合物水泥为主，强度大，适用于长期浸水空间优点：易施工、工期短、对基层要求低（非明水环境即可施工）、粘度强度高、有一定的抗拉性。缺点：无法在低温（＜5℃）环境下施工（2）聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料俗称“液体橡胶”常用于室内，其拉伸强度大延伸率高，使用寿命长其材料按照成分不同分为单组份与双组份相比较而言单组份材料环保性更好
优点：抗拉力强、抗渗漏性强、寿命长、耐候性强缺点：环保性略差、与基层粘结性较差、不能在潮湿区域施工（3）聚合物丙烯酸防水涂料以丙烯酸共聚物乳液为主要成份加入适量填料、助剂、及颜料等配制而成属于合成树脂类单组份水乳型防水涂料优点：抗拉力强、耐候性好、粘结力高、可在潮湿区域施工缺点：成本高、易空鼓
02.
防水成本控制
1、设计阶段防水等级选择，说到防水设计阶段的控制就不得不说防水等级标准地下工程防水等级▽
屋面防水等级▽
防水做法选择防水做法得选择对成本影响很大在保证质量的前提下应根据不同防水部位、不同区域、不同气候选择经济合理的防水做法几个需要重点注意的防水做法：地下室底板防水、地下室侧墙防水地下室顶板（种植屋面）厨房防水、卫生间防水附加防水的范围要控制除淋浴区墙面附加防水可以做到1.8m外其他区域不建议超过mm2、招标阶段防水集采对防水材料进行集中采购是有效降低防水成本的有效途径且可以保证材料的质量但集采甲供/甲指乙供也会带来损耗不易控制（与施工方需约定损耗率）现场协调工作量大等问题防水涂料损耗率的约定如果防水涂料是甲供材一般情况下可以约定防水涂料不计取损耗率相关损耗考虑在施工费用中
防水涂料的应供工程量（kg）=施工图纸净面积（m2）*防水涂料的厚度（mm）*涂布率（kg/（m2*mm））超过供应量都按照超报扣款执行
防水卷材损耗率的约定如果防水卷材是甲供材一般情况下可以约定一个固定的损耗率（施工损耗、搭接损耗、附加层、局部加强等）此损耗率一般范围在10%-15%之间承台很多的地库个别项目有可能达到15%-20%之间在总包招标的时候约定施工费用按照净面积进行计算防水卷材的甲供材应供应量（m2）等于图纸净面积（m2）*（1损耗率）超过应供应量都按照超报扣款执行3、施工阶段加强材料验收应加强现场抽查避免出现品牌替换以此充好的情况出现注意卷材防水的搭接长度屋面防水：高聚物改性沥青防水卷材，满粘法为80mm，空铺、点粘、条粘法为mm地下卷材防水：两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于mm，施工工艺不同，所用材料不同，搭接长度是不同的，注意控制搭接长度，避免浪费。